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父母名下份额房产转子女怎样合算?  

2013-12-13 10:11:44|  分类: 媒体报道采访集锦 |  标签: |举报 |字号 订阅

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父母名下份额房产转子女怎样合算?
日期:[2013年12月13日]  版次:[GS18]  版名:[茶楼]  稿源:[南方都市报]   
 

    市民李先生咨询:2007年购买商品房一套,一次性付清无贷款,房产证为我、父亲、母亲姓名,份额我占99%,父母共同占1%,现在想把房产证姓名变更为我一个人,请问采取什么方式最划算?

    北京市盈科(广州)律师事务所周玉忠律师:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,但需要缴纳2%公证费和1 .5%的契税。如卖给父母,房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公证的费用,但房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税,房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的,买卖过户时要征收个人所得税。到底如何最划算需具体分析。

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