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丽康居夜夜闻臭难安居  

2012-10-30 14:53:35|  分类: 媒体报道采访集锦 |  标签: |举报 |字号 订阅

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丽康居夜夜闻臭难安居

 

二楼房间内的货物堆积如山,安全隐患让居民忧心忡忡
二楼房间内的货物堆积如山,安全隐患让居民忧心忡忡

  白云同德围

  文/图羊城晚报记者何伟杰 实习生谢泽楷

  “那种臭味让我们受不了。”昨日上午,白云区同德围丽康居教师新村的居民围在大院里议论纷纷,自从部分大楼的底层和二楼被出租为制衣小作坊后,恶臭总会每晚如期而至,让楼上住户难以忍受。尽管小区管理处表示,将会在近期清退不合格的厂家,但住户仍对小区厂房所带来的安全隐患感到担忧。

  居民:“被熏得无法入睡”

  住户张先生告诉记者,丽康居教师新村多为教师、医护人员等的职工福利分房,也有部分是经适房。近年来,一些商家入驻小区部分外围居民楼的底层和二层,不少房屋摇身变成厂房。最近,小区E栋、F栋和G栋的居民每晚都闻到难以忍受的刺激性气味。经过一番探查,他们把臭味的源头锁定在楼下一些制衣厂的身上。

  在小区住了12年的居民马先生表示,制衣厂一般是在晚上开工,每晚10时多,臭味就不断往上蹿,“我住在8楼都闻得到。”臭味不仅使这三栋居民楼受影响,隔着一条路的C栋居民也表示“被熏得无法入睡”。

  更让居民不解的是,在商家进驻之前,楼下一直是居民的休闲用地,为何突然变成商业用途?居民张先生向记者出示他最近在规划部门查询到的小区规划图。这份“越秀新村(二期)拆迁安置小区详细规划”(居民称“越秀新村”是小区前身)显示,E栋、F栋和G栋的底层将被用作非机动车库,没有提及小区底层和二层会用作商业用途。

  物管:“已通知厂家撤离小区”

  白云区棠景街大围社区居委会主任邝先生告诉记者,“规划图纸已被多次修改”,居民手中的规划图纸与如今的规划是有出入的。他表示,按照如今的规划,底层和二层都是用作商业用途。负责管理该小区的广州教育物业管理有限公司物业助理温昊在看完该规划图纸后也指出,这份规划图纸与如今小区布局出入较大,“如果当时没有修改规划,而是按居民手中的规划,小区是不可能通过报批的。”

  温昊承认,居民反映的臭气问题确实存在,“最近我们接到过很多类似的投诉,我们已经通知这些厂家,让他们在几天内搬离小区。”居委方面也表示,经调查发现,臭味主要来源于制衣厂内一些皮革产品,管理处已经责令厂方在3日内将带有异味的货物搬离,并建议厂房更改原来向着居民楼方向的排风口。

  现场:存在消防隐患

  臭味问题有望解决,但不少居民仍对小区厂房可能带来安全隐患感到担忧,“我经常看见厂房内堆满杂物,一旦发生火灾,岂不是会重蹈光复大厦大火的覆辙?”居委主任邝先生表示,这些制衣厂主要负责为网店制作样板成衣和手提袋,不涉及大规模生产。物业公司早已要求制衣厂做好消防措施,“每17平方米配备一个两公斤的干粉灭火器。”在平时的巡查中,如果发现制衣厂将货物乱摆乱放,会让制衣厂马上整改。

  记者在小区外围巡了一圈发现,小区底层已经开满商铺,其中不乏大排档和小型制衣厂。透过二楼的窗口可以看到,一些房间内堆放着大量衣服布料,堆放高度比窗口高出不少,消防环境确实让人担忧。

  (报料人张先生,三等奖100元)

  律师说法

  商业行为妨碍居民

  居民可以诉讼维权

  房屋具备商业用途,是否可以建厂房和大排档?知名律师周玉忠表示,商业用途只是一个大的概念,并不是说具备商业用途就能从事一切经营性质的活动,“要看它具体规划是写字楼、厂房、食肆还是车库”。住宅底层做厂房,要符合噪音、防火、污染等一系列标准,大排档等食肆需要有食品生产许可证等证件。

  周玉忠表示,如果住户对这一类厂房的使用存在疑问,可以把情况反馈给城管部门,城管部门立案后将交由规划部门认定房屋性质,“是否可以用于商业用途?如果可以用于商业用途,能否做厂房或食肆?这些都是可以查清楚的。”如果商家改变了房屋的使用性质,那就属于规划违法行为,可以让商家停止经营。假如商家没有改变房屋使用性质,但其商业行为妨碍了居民正常生活,居民可以通过民事诉讼来维权。

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