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广州:卖商铺还是卖柱子?  

2012-12-29 15:36:27|  分类: 经典案例案件汇总 |  标签: |举报 |字号 订阅

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[电视脚本]广州:卖商铺还是卖柱子?
来源: 新华网广东频道 2012-12-19 09:04

视频: http://v.youku.com/v_show/id_XNDkwMzgyNDk2.html

【解说】楼市不景气,广州市民刘礼华决定投资商铺。她在素有华南地区最大的小饰品批发城之称的泰康城九楼,以38万元的价格买下了建筑面积约10平方米的商铺,然而等到今年1月份收楼时才发现,自己所租的铺子里竟有一根占地面积为3平方的巨型圆柱。

【同期】业主 刘礼华

你想想,我付了10个平方(建筑面积)的钱,然后其中给我的是5个平方(套内面积),5个里面还有1/3是柱子,那就真的是两三个平方了,两三个平方38万块钱。

【解说】不止刘礼华,佛山市民代小姐也有类似的遭遇。2011年10月她在这里买下的两间铺子也有两个大圆柱,这使得商铺的实际价值大打折扣,出租困难。

【同期】业主 代小姐

我整个铺子才5个(平)方,柱子占掉两点几个(平)方,也就是说,我花了十七八万块钱,买一条柱子。

【解说】事实上,这个被网民称为“广州史上最坑爹商铺”的商城,共有61家小商铺面临相同境况。这不免让人质疑:开发商到底是在卖商铺,还是在卖柱子?与此同时,业主们每月还得为柱子付较高的管理费。

【同期】业主 代小姐

管理费是按我们的建筑面积来收,25块钱一个平方。我这个铺如果租出去的话,人家管理费就要交250块钱。这两个铺是没法出租。

【解说】泰康饰品城地处广州越秀繁华市区,以小饰品批发贸易发达而受到投资者的青睐。据业主介绍,开发商2011年初买下这层面积3817平方米的大开间办公用房,随后将其改造成298个具有独立产权的小商铺,并于去年7月委托中介公司出售。不过,业主们表示在签约时,由于现场被封闭,均未看过现房。

【同期】业主 代小姐

我当时就分了三次交这个房款的时候,分三次都没现场看。到收楼才看到这个情况的,一看真的很生气,简直这个是骗人的。

【解说】代小姐随后打电话质问中介销售,销售表示自己也是毫不知情,受了开发商的欺骗。

【录音】销售中介 (代小姐提供)

代小姐,凭良心说了,我知道如果是这么差的东西,我会卖给你吗,对不对?公司对我来说,我也需要一个解释。对于你这样的说话,对于我也是个诚信问题,公司这样做也是骗了我。

【解说】不过,开发商广州瑞珀投资咨询有限公司却并不认为存在欺骗。其代理律师认为,业主下单时虽然没有看过现场,但已看过图纸,且图纸标有圆柱的位置。

【同期】开发商代理律师

几乎任何一个人来讲,房产是一个比较大宗的财产。在购买之前,他应该考虑一下,他是否应当去看一下图纸,要对购买的房产有个了解,可能每个人购买物品的时候,考虑的因素不太一样。

(你认为他们是自愿花这么多钱去买一根柱子?)

我只能说什么呢,买卖是双方自愿的行为,我认为他愿不愿意买,他买什么样的东西,这是由他自己来考虑的。

新华社记者 周强 乌梦达 广州报道(完)

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