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广州市国有土地上房屋征收与补偿办法(征求意见稿) 修改建议(第十三条、第十七条)  

2011-03-22 15:22:56|  分类: 原创社会随笔评论 |  标签: |举报 |字号 订阅

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广州市国有土地上房屋征收与补偿办法

(征求意见稿)

第十三条  房屋征收范围确定后,有关部门应当依据权限,在征收范围内停止办理下列事项或建设行为:

(一)审批新建、扩建、改建房屋;

(二)办理户口的迁入和分户,但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须办理户口迁入和分户除外;

(三)以被征收房屋为注册地址办理工商注册登记手续;

(四)改变房屋、土地用途;

(五)房屋的转让、租赁和抵押;

(六)已依法取得建房批准文件但尚未建造完毕的房屋的续建。

区房屋征收部门应当就前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

(此条应区分禁止行为和有关部门的行政协助行为),可修改为:

第十三条  房屋征收范围确定后,禁止下列行为:

(一)新建、扩建、改建房屋;

(二)迁入户口和分户,但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须办理户口迁入和分户除外;

(三)进行工商登记;

(四)改变房屋、土地用途;

(五)转让、租赁和抵押;

(六)未完工房屋的续建。

区房屋征收部门应当就前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

 

第十七条  房屋征收补偿实行搬迁时限奖励制度。搬迁时限奖励标准控制在被征收房屋房地产市场评估价值的15%以内。

对住宅房屋应当实行同一征收项目统一标准的征收奖励。住宅房屋货币补偿金额加上征收奖励、搬迁时限奖励不得高于被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅的市场价格。

应当保留《广州市城市房屋拆迁管理办法》第二十五条第二款:“本市历史旧城区范围内被拆迁住宅房屋的补偿金额,按照房地产市场价格增加百分之二十确定。历史旧城区范围以附图的标示为准。”或改为“不得高于被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅的市场价格的120%”。

房屋所处区位的新建普通商品住宅的市场价格。由市房地产行政主管部门定期发布。

 

 

 

 

 

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