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购房维权不受骗,业主自治一站---www.woyaofa.net!周玉忠律师著有“购房维权完全攻略、业主自治第一力作”——《业主梦业主魂》,成功代理诸如“维修资金第一案”等多起房地产、刑事、经济等全国重大影响案件,境内外媒体进行了数百次的采访报道! 原创评论文章允许网络转载,必须标明来自周玉忠律师-----我要法网www.woyaofa.net 微博:http://weibo.com/guangzhoulawyer

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图片:“阳光家缘”声明:合同模块系开发商提供,可协商签订!  

2008-11-27 16:29:20|  分类: 原创社会随笔评论 |  标签: |举报 |字号 订阅

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“阳光家缘”声明:合同模块系开发商提供,可协商签订!< xmlnamespace prefix ="o" ns ="urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

   

图片:“阳光家缘”声明:合同模块系开发商提供,可协商签订! - 周玉忠律师 - 周玉忠律师

最近阳光家缘网站的声明!

   霸王条款是购房维权的拦路虎,是建立正常的房地产交易秩序的绊脚石,是房地产理性发展的毒瘤。推广使用示范文本是克服霸王条款恶劣影响的有效手段。但长期以来,广州市专事房地产交易的阳光家缘”网站上的合同模块充满了开发商所“开发”的各式各样的霸王条款。这些条款的存在,给开发商单方推销霸王条款提供了最佳平台,其对于保障购房人的合法权益,形成了诸多障碍,也在一定程度上损害了政府形象。

   为此,于今年五一黄金周前,本人曾向房管局提出《关于请求删除“阳光家缘”网站购房合同模块附件五“补充协议”的建议书》认为,建议房管局立即在“阳光家缘”首页醒目位置提醒购房者警惕开发商提供的补充协议,告知购房者有权与开发商协商订立补充协议,并将购房合同模块附件五的内容全部删除。同时,本人希望各级消费者组织能够对此发出消费警示;工商部门能对房屋销售过程中的合同违法行为进行查处;新闻媒体能加强监督。

其后,广州市房管局就商品房买卖合同示范文本的修订向社会全面征求意见,本人也向其提出了自己的修改方案。但目前新的合同的示范文本尚未公开及实施。

值得注意的是,最近阳光家缘“预售证”一栏内所附合同模块处已经清楚注明,本栏公示的合同模板(包括主合同与附件),由开发企业制作,具体条款可由买卖双方平等协商后确定。

相信,这对于分清霸王条款的来源与责任,促进购房维权,遏制开发商强行推销霸王条款,具有一定的作用。

1、《关于请求删除“阳光家缘”网站购房合同模块附件五“补充协议”的建议书》

2、阳光家缘示例:

3、政府推荐“霸王条款”:购房者权利几被剥净

4、法律应成为购房合同“霸王条款”的终结者

购房维权不受骗,业主自治一站!周玉忠律师(可百度或GOOGLE查询)著有“购房维权完全攻略、业主自治第一力作”——《业主梦业主魂》,成功代理诸如“维修资金第一案”等多起房地产、刑事、经济等全国重大影响案件,境内外媒体进行了数百次的采访报道!

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