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关于物业专项维修资金有关问题的通告  

2007-12-20 16:42:35|  分类: 法律法规相关文件 |  标签: |举报 |字号 订阅

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               关于物业专项维修资金有关问题的通告
    

     物业专项维修资金是物业保修期满后用于物业共用部位、共用设施设备发生损坏时,进行中修、大修、翻新和更新改造等所需储存的资金。
为进一步加强我市物业专项维修资金管理工作,确保房屋正常使用,维护广大业主合法权益,按照国务院《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》和我局《关于贯彻国家〈物业管理条例〉有关问题的通知》(穗国房字【2003】592号)相关规定,现就有关问题通告如下:
    一、 物业专项维修基金缴交主体。核发商品房预售许可证在1998年10月1日后,购房者与建设单位签订商品房买卖合同在2003年8月31日前的物业、且建设单位与购房者未约定物业专项维修资金由购房者交纳的,缴交主体为建设单位。核发商品房预售许可证在1998年9月30日前或购房者与建设单位签订商品房买卖合同在2003年9月1日后的物业,缴交主体为购房者。建设单位的自有物业、解困房、安居房、经济适用房及拆迁补偿安置用房等的物业专项维修资金的缴交主体为业主。
   二、 物业专项维修资金缴交标准。首期物业专项维修资金按住房(含别墅)建筑面积40元/平方,非住宅建筑面积50元/平方标准交纳。建设单位缴交首期物业专项维修资金不足物业总投资2%,业主缴交首期不足购房款2%的,按业主大会决定的方案交纳。
   三、 物业专项维修资金缴交时限和程序。由建设单位交纳的,应按规定填写〈广州市建立物业专项维修资金专户申请表〉和〈广州市物业专项维修资金业主明细清单表〉后到我局市房屋安全管理所办理备案手续,并将资金存入政府指定代管银行(中国农业银行北秀支行、广州市商业银行)的专用帐户。由业主交纳的,业主应在办理收楼手续时带齐身份证和购房合同自行到指定代管银行交纳,已经收楼的,凭身份证和房产证到指定代管银行交纳。
   欠缴物业专项维修资金的建设单位和业主应在本通告发出之日起三个月内自觉履行缴交的义务,并办理广州市专项维修资金专用卡。对逾期未缴清的建设单位和业主,我局将按照有关规定予以处理。

                                   广州市国土资源和房屋管理局
                                     2007-12-17


 

物业专项维修资金咨询单位:广州市房屋安全管理所(办公地址:中山四路246号普穗商务大厦四楼,电话83635406、83635575、83635525)

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