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购房维权不受骗,业主自治一站---www.woyaofa.net!周玉忠律师著有“购房维权完全攻略、业主自治第一力作”——《业主梦业主魂》,成功代理诸如“维修资金第一案”等多起房地产、刑事、经济等全国重大影响案件,境内外媒体进行了数百次的采访报道! 原创评论文章允许网络转载,必须标明来自周玉忠律师-----我要法网www.woyaofa.net 微博:http://weibo.com/guangzhoulawyer

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团结就是力量喜见维权走上法制轨道  

2006-10-30 09:27:15|  分类: 经典案例案件汇总 |  标签: |举报 |字号 订阅

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团结就是力量 喜见维权走上法制轨道
-------------------------------------------------------------------------------- 2006-10-27 08:42:34 陈白帆 【字号 大 中 小】【打印】【关闭】   :“再也不能沉默了”。10月初,一场由12个楼盘业委会发起的、逐渐席卷全市的追讨物业维修资金活动轰轰烈烈地展开了。直到目前,参与追讨物业维修资金的楼盘数量已增加到近60家,发起的12个小区业主委员还草拟了一份《广东省业主自治条例》。  受这股风潮影响,广州市国土房管局也积极介入了此次追讨活动中,不仅多次在媒体上刊登广告,宣传物业维修资金的知识,还多次走访问题楼盘,号召业主自行到指定银行缴纳维修资金或向物业管理公司追讨被挪用的资金。  唤醒业主合法合理维权  随着业主维权意识越来越强,任何开发商或者物业管理公司侵害业主权益的把戏都将越来越难以得逞,政府有关部门也不能再睁一只眼闭一只眼了。相信这一事件最积极的意义,并不在于追讨本身,而在于唤醒和鼓励了广大业主,用合法合理的方式来争取自己的权益。  最近上海的“万邦房产索赔案”,给还在苦苦维权的业主们带来了好消息。上海万邦都市花园由于延迟交付房产证,被800多名业主告上法庭。近日,其中的361名业主将作为第一批申请人获得首批执行款1700余万元,这笔钱来自该集团旗下万邦地铁广场今年6月份被银行强行拍卖所得的2.3亿多元。虽然万邦都市花园业主的房产证目前还没取得,也许还需经历漫长的道路,但初步的胜利,却让人们看到了团结的力量有多大。  和以往一些过激的行动相比,最近的业主维权活动则显得冷静而机智得多。他们通过法律途径,以合法的手段维护自己的权益,还通过媒体,扩大事件的影响,号召更多的业主加入维权的行列中。  向“自治”理想迈出第一步  更重要的是,此次维修基金的追讨活动将会给现时的物业管理模式带来全新的冲击。据了解,这12个小区的业主委员会联合聘请法律专家,历时5个多月,草拟了一份《广东省业主自治条例》(业主建议稿),并已经递交给广东省人大建议立法。业主自拟法律条文并建议立法,这在国内尚属首次。  这不仅显示出广大业主有强烈的维权意识,更显示出他们有了明确的维权方向和方法。不管这个《条例》最终能否通过,这12家业委会所推动的事件,都对今后广大业主的维权活动有着里程碑式的作用。 来源:广州日报 责任编辑:杨大伟
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