注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

我要法网

周玉忠律师博客

 
 
 

日志

 
 
关于我

购房维权不受骗,业主自治一站---www.woyaofa.net!周玉忠律师著有“购房维权完全攻略、业主自治第一力作”——《业主梦业主魂》,成功代理诸如“维修资金第一案”等多起房地产、刑事、经济等全国重大影响案件,境内外媒体进行了数百次的采访报道! 原创评论文章允许网络转载,必须标明来自周玉忠律师-----我要法网www.woyaofa.net 微博:http://weibo.com/guangzhoulawyer

网易考拉推荐
 
 

近百亿房屋养老金今起补缺追缴专用基金上日程  

2006-10-23 15:03:17|  分类: 经典案例案件汇总 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |
近百亿房屋养老金今起补缺 追缴专用基金上日程 作者:李斌 时间:2006年03月30日 08:46:23 来源:南方网   自今年起,深圳将成立专门的机构,用于管理此前12年未曾收缴到位的房屋公用设施专用基金。同时,这项应由开发建设单位交纳的房屋“养老金”总额达近百亿元,其追缴收取工作也将被提上日程。未来收取并规范管理后,深圳已购房的业主有望一户一卡,对自己账户上的这项基金随时查询、监管,并通过业主大会、业委会批 准其使用。  对于所有关心楼宇未来维修保养的小区业主来说,最新一期政府公报中发布的《深圳市房屋公用设施专用基金管理规定》(以下简称《规定》)将房屋“养老金”的问题提上了日程,堪称是今年以来一个大好消息。该《规定》今起颁布实施,市国土资源和房产管理局物业处有关负责人昨日透露,该处现已组织人手准备追缴工作。  房屋“养老金”缺失危及社会稳定  去年,本报曾用六期整版连续报道,对深圳所有楼宇公用设施专用基金的缺失问题进行了报道,引起了社会的广泛关注。深圳国土部门去年的一项调研也显示,深圳房屋公用设施专用基金的流失和可能流失的情况日趋严重。许多房屋项目开发建设单位都是“打一枪换一个地方”,一旦项目开发销售完毕,这类公司即破产倒闭或“名存实亡”。这种情况尤以罗湖、南山、龙岗、宝安四区为甚。  该局在调研报告中还指出,当前,深圳1994年前后开发建设的房屋项目陆续进入大、中修或更新改造阶段,如再不抓紧组织力量收取这项“养老金”,整个局势将很难控制,并将影响深圳经济社会的稳定和发展。  市民未来可随时查询账户情况  为有效解决深圳这一历史遗留问题,去年,深圳市国土部门专门组织人员赴上海、北京、南京等地进行了考察。考察表明,在房屋“养老金”的收取和管理方面,国内部分城市已经先行了一步,例如上海收取的商品房和房改房维修基金数额已累计超过240亿元;北京起步较晚,也已归集了70余亿元。于今天起颁布实施的这个《规定》借鉴的主要是上海做法。  《规定》中首先明确了这笔专用基金属业主所有,由深圳市国土资源和房产管理局负责其相关组织实施及监管工作,并提出市、区两级主管部门今后将建立相关管理机构,负责全市专用基金的收取、追缴和使用监管等工作。管理机构将在商业银行设立全市统一的专户,并在各区分设账号。  在基金收缴并管理后,管理机构将建立起信息化管理系统,对全市专用基金的收取、存储、使用、增值和查询等环节进行统一管理,“按栋建账,核算到户”。今后市民完全有望像查询社保卡一样随时查询自己的专用基金使用情况和余额,便于市民监督。  逾期不缴将申请法院强制执行  《规定》实施后,基金的“清欠”与收取是最大的难点,因此,《规定》中不但规定了今后专用基金缴纳的标准,还指出要动用法院强制执行、暂停房地产开发资质等手段推动基金的收取。  按照规定,在这部《规定》实施后竣工的房地产项目,开发建设单位在办理房地产项目初始登记前,必须按照规定缴清该项目应缴纳的专用基金。未缴清专用基金的,市主管部门可依法暂停该单位房地产开发资质,暂缓办理该项目相关登记手续。  而在《规定》实施前尚未缴纳专用基金的房屋项目,由市主管部门统一组织全市专用基金的清缴工作。规划、建设、财政、工商、税务及其他相关部门应当配合。  另外,区主管部门应当对本辖区内的房屋项目进行全面清理,对未按规定缴纳专用基金的开发建设单位,应当下达限期缴纳通知;开发建设单位逾期仍不缴纳的,区主管部门可依法申请人民法院强制执行,清缴专用基金本金和滞纳金。情节严重的,区主管部门可提请市主管部门依法暂停有关单位房地产开发资质。  缴纳标准  《规定》明确,有关开发建设单位在房屋竣工交付时,应当按规定将专用基金划拨到市、区主管部门指定的银行专户,标准如下:  特区内 对1994年11月1日至1999年6月30日间竣工交付的房屋项目,按建设总投资2%的比例执行;1999年6月30日以后竣工交付的项目,按除地价以外的建设总投资2%的比例执行。  特区外 凡1994年11月1日以后竣工交付的房屋项目,均按建设(物业)总投资2%的比例执行。  ■业主评价  拉起高压线一定要通电  南天一花园业委会主任范国振:我想,知道这个消息后,广大业主肯定会非常高兴。在《规定》中提出了很多针对开发商清欠、收缴这笔基金的规定,这表明政府下了很大的决心。但光有规定不行,政府拉起来的高压线一定要通电,一定要狠狠整治几个只想赚钱走人,根本不想对小区未来维护负责的开发商,如果还像早年的规定只停留在纸面不执行的话,那肯定不行。  把钱追到手有利于稳定  景洲大厦业委会主任邹家健:据我所知,去年国家建设部已经就住房“养老金”的问题公布了一个草案,深圳《规定》的出台,走到了国家的前面。一方面我们很高兴,另一方面我们也担心,这笔钱的收取对于新楼盘执行起来会好一点,但对老楼盘的追缴,就要看政府的执政能力了。如果政府在这方面能够拿出强有力的执行措施,真正做到有所作为,把钱追到手,那对于维护小区稳定会起到很大的促进作用。 近百亿房屋养老金今起补缺 追缴专用基金上日程 http://city.sz.net.cn/city/2006-03/30/content_206905.htm
  评论这张
 
阅读(5)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017