注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

我要法网

周玉忠律师博客

 
 
 

日志

 
 
关于我

购房维权不受骗,业主自治一站---www.woyaofa.net!周玉忠律师著有“购房维权完全攻略、业主自治第一力作”——《业主梦业主魂》,成功代理诸如“维修资金第一案”等多起房地产、刑事、经济等全国重大影响案件,境内外媒体进行了数百次的采访报道! 原创评论文章允许网络转载,必须标明来自周玉忠律师-----我要法网www.woyaofa.net 微博:http://weibo.com/guangzhoulawyer

网易考拉推荐
 
 

广州维修基金案:专家建议业主提起集团诉讼  

2006-08-28 19:13:17|  分类: 媒体报道采访集锦 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |
广州维修基金案:专家建议业主提起集团诉讼 时间:2006年08月28日12:07 我来说两句   【来源:金羊网-新快报】   从“法规打架”到“部门打架”,广州“维修基金诉讼”如何解决?  新快报讯(记者 曹晶晶 实习生 华璐)“维修基金案成了烫手山芋,法院在回避矛盾!”这是中大法学院副院长周林彬教授在前日召开的“业主自治与和谐社会”研讨会上的发言。 该会由中山大学公民社会中心和广州市业主委员会联谊会筹委会牵头。省政协委员王则楚、苏祖兰,区人大代表吴名高及中大法学院的法学专家与多个小区业主代表共聚一堂,共同关注扰攘市民多年的维修基金诉讼案件。  广州维修基金案陷入怪圈  广州小区的物业维修基金到底由谁来缴一直是社会广泛关注的焦点。建设部1999年1月1日施行的《住宅共同部位共同设施设备维修基金管理办法》规定应由购房者缴交维修基金;1998年10月1日开始施行的《广东省物业管理条例》规定,维修基金由开发商交纳。为了统一全国各地复杂的规定,国务院颁布了《物业管理条例》,从2003年9月1日施行,规定专项维修基金由业主缴纳。由此,在1998年10月1日至2003年9月1日间购房,维修基金到底由谁来缴成为争论焦点。2003年,东悦居的李女士成为广州市首位向开发商追讨维修基金的市民,这就是广受关注的“广州维修基金第一案”。经过了长达三年多的四次诉讼,广州市中院在今年1月12日以因现行法律法规对维修基金案的民事权利义务关系的调整尚无具体规定,维修基金纠纷暂不具备作为民事案件受理和处理的条件为由,裁定驳回李女士的起诉,并建议找行政主管部门处理。五山花园和西门口广场的业主也遭遇了相似的困境。其中西门口的业主转而向国土资源和房屋管理局求助,国土房管局也责令开发商交纳维修基金。但由于开发商一直不交,房管局的责令缴交通知书变成了“一纸空文”。之后,房管局发给业主代表一个复函称:(开发商)逾期不履行的,业主委员会可以依法向人民法院起诉!就此,维修基金的案子成了烫手山芋,东悦居和西门口广场的业主的代理律师周玉忠律师叹息:“业主们穷尽了一切法律手段,可解决时日遥遥无期!”  省政协常委业主应争取参与立法讨论  “广州市中院裁定说明,除了因为相关法规自相矛盾,在权衡开发商利益和业主利益的问题上,法院十分慎重。”针对业主在维修基金诉讼中一再受阻的现实,中大法学博导、市消费者委员会副会长周林彬教授提出了“利益权衡”的观点。省政协常委、省民革副主委苏祖兰表示,众多开发商为广东乃至全国经济发展作出了巨大贡献,他们对政策法规的设立具有一定影响力。“业主要通过法律诉讼发出自己的声音,参与到立法讨论中,最终达成双赢局面。”苏祖兰一语点出了该会议意义所在。  专家建议:业主可提起集团诉讼  周教授认为既然开发商能团结起来影响政府,业主们也要树立积极心态,积极主动地联合起来维权。他建议,广州市多个业委会可以考虑以联合起来提起集团诉讼状告开发商。“许多小区的建设单位都是同一个开发商,集团诉讼将更具有普遍性和社会影响力。”他举了一个成功的例子:“以前,小股民状告上市公司欺诈的案子法院也不肯受理,但后来在广大小股民的强烈要求下,通过各方面的努力,最高法院终于发布了一个司法解释,接受了小股民的起诉。就此,广州市业主委员会联谊会筹备组表示,他们将全力帮助意欲追讨维修基金的业主和业委会参与诉讼。
  评论这张
 
阅读(10)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017