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广州五房产巨头诚信出现危机  

2006-05-15 18:01:17|  分类: 精彩文章隆重推荐 |  标签: |举报 |字号 订阅

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广州五房产巨头诚信出现危机 --------------------------------------------------------------------------------   (广州综合讯)21CN网站发起的网上票选广州“最不诚信地产发展商”活动结果出笼,广州五房产巨头诚信出现危机。  据《上海证券报》报道,合生创展、珠江地产、富力地产、恒大集团、城启集团被网民评为“最不诚信地产发展商”的前五名。楼盘满意度最低  而就在4月份,广东省省情调查研究中心民调所根据环境、交通、配套等十大指标对广州20个大型楼盘2200名业主进行了一次调查。结果表明,合生创展的华南新城、恒大集团的金碧世纪花园、富力地产的富力桃园等楼盘总体满意度最低。  广东省政府参事、广州市房地产学会副会长潘蜀健说:“房地产商遭遇诚信危机绝非一个单纯的区域性现象,在全国范围里也有一定普遍性。”  近一段时间,广州相继发生了造假骗取物业、拖欠房产证、强行开工、不守承诺等事件,严重伤害了业主们的权益和感情,维权已成为广大业主关注的热点话题。  一系列房产事件出现后,广州市民称,现在是“诚意金”不诚信,“幸福一生”也许“害你一生”,甚至有消费者开始质疑,广州房地产行业难道已经步入“暴利加暴力”的时代?  “在房价飚升的同时,各地涉及有关住房质量、装修、配套、物业管理乃至房屋供需信息、成本、价格不透明等投诉仍居高不下。这个问题,不仅房地产商需要反思,有关政府部门也需要反思。”上海房地产界独立评论人士顾海波说,面对庞大的房地产公司,消费者实际上处于某种弱势地位。  业内人士表示,在经过一系列的楼盘问题事件之后,有关地方政府对地产商及其物业管理公司的监管和制衡正在加强,有的地方也出台了相关对策。但这种“政策总在丑闻后”的状况显然无法对整个行业的发展起到积极引导作用。长三角房产投资风险小  另据新华网报道,戴德梁行有关负责人在接受采访时称,他们认为长三角地区的房地产投资风险小,增值潜力大,未来一段时期住宅市场将在调控作用下呈现平稳发展态势。  戴德梁行执行董事张国正认为,房地产已成为长三角赶超珠三角的巨大引擎。据分析,目前长三角房地产投资额占全国的份额均值为21.6%,高于长三角国内生产总值(GDP)占全国的份额均值17.7%,这反映出长三角区域的房地产业发展对当地经济起到重要推动作用。  根据戴德梁行的研究数据显示,仅2002年长三角房地产市场销售面积就达5022万9100平方米,约占全国份额的25%左右,而且随着近些年该区域房地产业的迅速发展,估计这一比重可能会达到三分之一。  戴德梁行相关负责人称,长三角经济腾飞带来的一个直接后果就是土地价格上升较快,加上城市改造导致的住房需求增加,推动了“长三角”区域内房价不断走高。  “区域性的供不应求,以及政府对土地市场调控能力强,决定了房地产投资风险比较小,”张国正表示,尽管长三角各城市的房价在过去的几年里已有较大幅度上扬,但低空置率,房产品供不应求。
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