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没有房子的根本不用急真正急的是房产商和政府  

2006-04-09 18:55:18|  分类: 精彩文章隆重推荐 |  标签: |举报 |字号 订阅

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没有房子的根本不用急 真正急的是房产商和政府 焦点房地产网 gz.focus.cn 2006年04月04日10:21 金羊网   [声音]房产商:   股市有黑嘴,楼市也一样。今天这个报纸讲房市回暖,明天那个专家、政府官员告诉我们:上海是国际大都市,房价还要上涨十年。可是,你到房产交易市场一看,真实情况是没有几个人在成交,报纸、专家、政府官员讲的统统都是假的,在以假乱真。因为,现在的房价已经在“天”上了,没有房子的根本不用急,真正急的是房产商和政府,为什么?因为现在和两年前已经发生了根本变化,是自住型消费。房屋是商品,消费就得花钱,就必须和你消费能力成一定比例。想自住没有钱,没有一个房产商会送你一套房,借钱贷款最后还是要靠你收入能力去还。   两年前买一套房子就会长一个百万富翁。水能载舟,亦能覆舟。在两年前炒房,房价多高无所谓,借钱贷款能造就一个百万富翁。今天买一套房子消灭一个百万富翁,而且把10年、20年内透支长出来的百万富翁也消灭了。上海有钱人是有很多,百万富翁是有很多,也许我们周围都是百万富翁,但是要有多少个百万富翁能满足上海楼市的需要。根据统计局公布2005年上海销售商品房2845万平方米,金额2161亿元。算一半房屋在百万元/套,就是15万个百万富翁,上海有那么多百万富翁家庭吗?没有根据统计局公布,2005年上海家庭人均可支配收入18645元,以每户3人就是,20户人一起一年不吃不喝才攒得100万元。这就是今天中国上海房价与老百姓收入的最基本反映。   网上有人替温☆☆☆算了一下,☆☆☆年薪最多不过10万吧,要在北京购一套普通的三居房,不吃不喝不贪污也得攒上十多年,普通老百姓又怎么买房。
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