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业主团体的成立是业主自治开始的象征   

2007-08-17 11:04:24|  分类: 业主梦业主魂专题 |  标签: |举报 |字号 订阅

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                    -摘自<业主梦业主魂-购房维权与业主自治>一书

 

业主团体的成立目前是指业委会(业主大会)的成立。业委会成立的必要性在于:一、没有业委会,公共物业的所有权、使用权、经营管理权将没有一个适当的行使主体,公共权益屡被侵占的局面将难有根本改观。二、没有业委会,前期物业管理阶段将难以结束,业主自主选择物业服务的权利无法落实。三、没有业委会,一切自治决策无法作出更无法执行,业主自主决定小区事务将只能是空想。

首届业委会的成立是业主自治开始的象征。2006年的数据显示,上海8486个住宅小区中6114个已成立业主大会。<1>而《人民日报》报道,据统计,在北京市3000多个住宅小区中,成立了业委会的小区仅占总数的14.5%,还有超过85%的小区没有成立业委会。<2>广州市业委会成立比率在10%左右,全国其他地方情况也不容乐观。

延伸阅读:珠江花园业委会成立:http://www.xkb.com.cn/view.php?id=116325


<1> 参见《上海人大代表监督:把物业诸多难题“管”起来》,2006年09月29日,人民网http://npc.people.com.cn/GB/4873699.html

<2>参见《北京85%小区没业委会 成立业委会到底有多难?》,2006年07月11日, 来自中国新闻网,转自新华网,http://news.xinhuanet.com/house/2006-07/11/content_4816997.htm

 

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